Коммерческий заём под залог недвижимости

Зачастую, острая потребность в деньгах возникает неожиданно!

Но на сегодняшний день процедура получения займа под залог недвижимости в банке очень длительна и занимает несколько месяцев. Требуется множество справок о доходах и поручителей.

Мы предлагаем нашим клиентам коммерческий заем под залог недвижимости. В этом случае недвижимость переоформляется в собственность Заимодавца на время залога, а после возврата займа обратно на Заёмщика т. е. на прежнего собственника.

Мы предоставляем займы только с переоформлением в собственность на время залога. В первую очередь это обусловлено изъянами нашей законодательной и судебной системы, из-за которой процесс реализации имущества недобросовестного Заёмщика растягивается на годы и связан с большими затратами.

Гарантии Заёмщика

Первая и основная гарантия заёмщика это договор займа между Заёмщиком и Заимодавцем, в котором чётко прописаны все ограничения по распоряжению заложенным имуществом

Заимодателем (по Вашему желанию может быть нотариально заверен).

Вторая гарантия — это договор первоочередного права выкупа объекта недвижимости заёмщиком.

И конечно же наша репутация. Мы работаем свыше 10 лет, за это время мы накопили большой опыт работы и большое количество постоянных клиентов советующих нас друзьям. Для нас выгоднее работать честно и получать проценты по договорам займа, чем, в случае одной недобросовестной сделки, нарушить чётко работающий механизм, приносящий хорошую честную прибыль.

Условия получения ссуды

• Сумма займа составляет до 75% рыночной стоимости объекта недвижимости.
• Процент за пользование ссудой составляет от 3% до 5% в месяц.
• Проценты оплачиваются ежемесячно.
• Срок кредита от 1 месяца до 10 лет.
• В случае невозможности погашения займа совместная продажа за цену и на условиях Заёмщика.
• Все расчёты проводятся через банковскую ячейку.
• Переоформление прав собственности происходит за счет Заёмщика.
• На время залога Заёмщик имеет право пользоваться заложенным объектом бесплатно.
• Время получения кредита от 5 дней.

Заём под залог недвижимости

Список документов для получения займа под залог недвижимости или земли

• Гражданский паспорт
• Свидетельство о праве собственности
• Поэтажный план и экспликацию БТИ (Бюро Технической Инвентаризации)
• Выписку из домовой книги (справку о том, что никто не прописан)
• Справку из налоговой инспекции (только для Московской области)
• Справку из эксплуатирующей организации (ЖЭК, ТСЖ) об отсутствии задолженности
• Для собственников, не имеющих водительского удостоверения необходима справка НД и ПНД (наркологический и психоневрологический диспансер) о том, что не состоит на учете.